Имущественный налоговый вычет – один из самых распространенных вычетов, которым пользуются граждане Российской федерации.
Благодаря такой возможности, предоставленной государством, удается вернуть часть средств, потраченных на жилье (если быть более точным, то не платить налоги с сумм, потраченных на приобретение или постройку жилья. А если налоги уже оплачены, то вернуть их).
Еще одна льгота для граждан России, предоставленная государством и связанная с жильем – выдача материнского капитала семьям, родившим двух и более детей (Федеральный закон о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года). Материнский капитал, предоставляемый таким семьям (или отдельным родителям) можно потратить строго оговоренные данным законом цели, среди которых улучшение жилищных условий. И по статистике большинство семей используют материнский капитал именно для этого.
В этой связи очень часто возникает вопрос – можно ли получить налоговый вычет, если для покупки жилья использовался материнский капитал?
Как мы писали ранее на сайте, имущественный вычет – это возможность вернуть часть собственных средств, потраченных на приобретение жилья. Материнский капитал – это средства, предоставляемые гражданам государством, а значит получить налоговый вычет с материнского капитала нельзя. Но это не значит, что нельзя в принципе получить вычет с квартиры (комнаты или дома), приобретенных или построенных с помощью материнского капитала. Материнский капитал по состоянию на 2024 год на первого ребенка составляет 630 380 руб. Вряд ли вы сможете купить квартиру, пусть даже самую маленькую за такие деньги. А это значит, что вам придется добавлять собственные средства или привлекать деньги банка, брак ипотеку. А в этом случае вы уже имеете право получить налоговый вычет, но в пределах собственных сумм, вложенных в приобретение жилья, либо привлеченных через банк.
Пример
Семья Петровых, у которых есть право на материнский капитал, решили его использовать для приобретения жилья. Для этого они купили квартиру стоимостью 7,3 млн. руб. Часть стоимости жилья в размере 1,5 млн. руб. они оплатили за счет собственных сбережений, часть в размере 630 380 руб. за счет материнского капитала, а остальную часть с помощью ипотеки. В этом случае они могут получить налоговый вычет в максимально возможном объеме 2 млн. руб. (260 тыс. руб. на руки, причем это касается каждого из супругов, если они оба работают и получают доход, с которого удерживается налог по ставке 13% (или больше, в соответствии с новой шкалой удержания подоходного налога). 7 300 000 – 630 380 = 6 669 620 руб. (это больше , чем 4 млн., значит каждый из супругов может получить вычет с 2 млн. руб.)
Если у Вас остались вопросы по тому, как получить налоговый вычет при использовании материнского капитала, то Вы можете позвонить по телефону +7 (921) 965 6610 или обратиться к нам по форме обратной связи:
